Personal Shopper Inmobiliario en Oviedo
Buscamos, negociamos y cerramos tu piso de inversión en Oviedo al 5.5-7% bruto
Soy Santi García, Personal Shopper Inmobiliario en Oviedo especializado en encontrar pisos rentables para inversores. Trabajo en exclusiva para el comprador (no represento a la inmobiliaria vendedora) en los barrios top de Oviedo: Pumarín, Vallobín, La Tenderina, Teatinos, San Lázaro.
Qué hace un Personal Shopper Inmobiliario en Oviedo
- Busca y filtra: 30-50 anuncios analizados, te enseño solo 5-8 que cumplan tus criterios reales.
- Visita y evalúa: visitas en persona en Oviedo o vídeo-WhatsApp si vives fuera.
- Due diligence: nota simple, IBI, derramas, ITE, cédula, instalación eléctrica, comunidad.
- Negocia: descuento medio 5-15% sobre precio de salida (en Oviedo históricamente -8,5%).
- Acompaña en notaría y reforma: gestionamos todo el proceso de cierre.
- Filtra inquilino: nómina, vida laboral, antiguo casero — cero impagos.
Caso real cerrado en Oviedo
Barrio Pumarín: piso 73 m² a 117.000€ alquilado a 685€/mes a sanitaria HUCA · 7,02% bruto · 47 días. Ver desglose completo en casos cerrados.
Datos del mercado en Oviedo 2026
- Precio medio: 1580 €/m²
- Rentabilidad bruta esperable: 5.5-7%
- Demanda alquiler: >4 candidatos por anuncio en Idealista
- Perfil inquilino habitual: sanitarios HUCA, profesores Universidad de Oviedo, funcionarios del Principado
Honorarios transparentes
Honorarios fijos al comprador entre 2.500-3.500€ + IVA. Sin porcentaje sobre precio. Ver honorarios completos.
Cómo trabajamos paso a paso
- Briefing inicial gratis 20-30 min para entender tu objetivo
- Búsqueda activa en Idealista, Fotocasa, off-market y subastas
- Pre-visitas filtradas: descartamos 80% antes de mostrarte nada
- Visitas en directo presenciales o vídeo
- Due diligence completa técnica, legal y fiscal
- Negociación firme con el vendedor
- Acompañamiento en notaría, reforma y publicación de alquiler
Recursos para inversores en Oviedo
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- Calculadora rentabilidad gratis