Invertir en La Calzada (Gijón) 2026
Rentabilidad bruta 6% – 7.2% · Caso real verificado
La Calzada es la zona estrella de Gijón para inversión: precios contenidos, demanda muy alta por proximidad a Cabueñes, El Musel y centro.
Datos clave de La Calzada 2026
- Precio medio compra: 1620 €/m²
- Alquiler medio piso 70 m²: 700-820 €/mes
- Rentabilidad bruta esperable: 6% – 7.2%
- Demanda alquiler: >4 candidatos por anuncio en Idealista
- Tiempo medio venta piso ya alquilado: 45-55 días
Caso real cerrado en La Calzada
piso 78 m² a 104.000€ alquilado a 720€/mes (-12,6% sobre publicado) · 8,30% bruto · 38 días. Ver desglose completo en casos cerrados.
Perfil de inquilino habitual en La Calzada
Trabajadores Cabueñes, El Musel, jóvenes profesionales que buscan precio asequible cerca del centro.
Consejo del personal shopper
Pisos de 70-80 m² con 3 dormitorios funcionan mejor que estudios. Calle Avelino González entrega rentabilidades top.
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